De dienstverlening van Straathof Makelaars o.g. gaat verder dan het makelen alleen.
U wilt de waarde weten van uw woning of bedrijfsruimte, voor bijvoorbeeld een financierings- c.q. hypotheekaanvraag, een aan- of verkoopbeslissing, de afwikkeling van een nalatenschap of voor het opstellen van de jaarrekening van uw onderneming.
Een taxatie geeft u hier antwoord op.
Bij een taxatie wordt rekening gehouden met alle aspecten die van invloed op de marktwaarde (kunnen) zijn.
Steeds meer geldverstrekkende instellingen eisen dat een gecertificeerde taxateur deze taxatie doet. Dan bent u bij ons aan het goede adres! Een NVM-makelaar is ingeschreven in het register van stichting VastgoedCert en daarmee tevens een gecertificeerde taxateur. NVM-makelaars hebben de verplichting een periodieke hercertificering te ondergaan. Zo blijft de kwaliteit van hun kennis gewaarborgd. Straathof Makelaars o.g. is aangesloten bij de NVM.
Wij kunnen ook een zogenaamde waardeverklaring verzorgen. Dit is een taxatierapport in beknopte vorm. De kosten voor een van waardeverklaring zijn lager dan de kosten voor een taxatierapport maar een waardeverklaring is niet toereikend voor alle eerdergenoemde doeleinden.
U wilt uw woning verhuren. Hier komt veel bij kijken, want u doet zaken in een lastige markt met voortdurend wijzigende regelgeving. Welke huur kunt u vragen? Is een huisvestingsvergunning nodig of is het vrije sector? Waar moet ik rekening mee houden? Is een tijdelijk huurcontract mogelijk? Kan ik de woning gestoffeerd en gemeubileerd verhuren en leg ik dit contractueel vast?
Wij bemiddelen in de aan- en verhuur van zowel commercieel onroerend goed (kantoor-, winkel- en bedrijfsruimte) als in de verhuur van luxe woonruimte (appartementen en woonhuizen).
U bent de eigenaar van een of meerdere woningen en/of (kantoor)panden die u verhuurt of wilt laten verhuren.
Een goed beheer van deze panden vereist de nodige kennis, aandacht en manuren om een zo’n hoog mogelijk rendement te behalen. In opdracht van particuliere eigenaren en professionele beleggers verzorgen wij het administratief en technisch beheer van onroerend goed. Uitbesteding van het beheer aan ons kantoor brengt grote voordelen met zich mee. U kunt zich met een goed gevoel richten op andere zaken, en u krijgt een serieuze en betrokken partner die uw zaken efficiënt en effectief regelt en u van betrouwbaar advies voorziet.
Een pand kan bestaan uit meerdere woningen en/of bedrijfsruimten. Als u als
eigenaar van zo’n pand de woningen of bedrijfsruimten afzonderlijk wilt verkopen,
dient u het pand te splitsen. Dat houdt in dat elke aparte woning of bedrijfsruimte
een eigen kadastraal nummer krijgt van het kadaster.
Voor splitsing van een pand in woningen hebt u meestal een vergunning nodig van
het stadsdeel. Of een splitsingsvergunning nodig is, hangt af van de ligging, het
bouwjaar en de bestemming van het pand. Als de grond onder het pand in
erfpacht is uitgegeven, moet ook de erfpacht gesplitst worden. Er zijn twee vormen
van splitsen: splitsen in appartementsrechten en splitsen in lidmaatschappen. Die
laatste methode wordt steeds minder gebruikt. Wat is het verschil?
Wij kunnen u hier meer over vertellen en de splitsing voor u verzorgen.
Wij hebben goede contacten met financiële adviseurs. Een netwerk waarvan u kunt
meeprofiteren. Met vertrouwen kunnen wij u met deze professionals in contact
brengen om uw financiële situatie nader te bekijken.
Door de komst van internet is een groot gedeelte van het woningaanbod openbaar
waardoor ook wel besloten wordt zonder hulp van een deskundige tot aankoop
over te gaan.
Dan blijkt niet zelden blijkt dat er op het laatste moment toch behoefte is aan
iemand die met u meedenkt. Iemand met verstand van zaken. Heeft u behoefte
aan reflectie? Of aan een second opinion? Wilt u uw beslissing nog eens tegen het
licht houden? Voor een advies kunt ons kantoor ook inschakelen. |
