Zeeburgerpad 94

Vraagprijs: fl. 1.550.000,= v.o.n.    

Beschrijving:
  Ligging:
De bedrijfshal is gelegen in het industrieterrein Cruquius te Amsterdam op de hoek Zeeburgerpad - IJburglaan. Het is goed bereikbaar van af de Ring (rijksweg A-10, afslag 114). De hal ligt nabij de Oostelijke Eilanden, het toekomstige IJ-burg en op geringe afstand van het centrum. De hal is tevens goed bereikbaar met het openbaar vervoer (buslijn 22 en 39).

Omschrijving:
De multifunctionele nieuwbouw bedrijfshal bestaat uit 2 bouwlagen van elk circa 500 m². De verdiepingsvloer is bereikbaar via een brede hardhouten trap in het midden of via een stalen wenteltrap in de hoek.

Bestemming:
Conform het bestemmingsplan is onder andere grootschalige detailhandel toegestaan.

Oppervlakte:
Totaal circa 1000 m² gelijkwaardig verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. De vrije hoogte van de begane grond is circa 4,75 m. en de vrije hoogte van de eerste verdieping is circa 3,50 m.

Voorzieningen c.q. opleveringsniveau:
Het opleveringsniveau zal casco zijn met de navolgende bijzonderheden:
- aparte toegangsdeur
- overheaddeur van circa 4,0 m. hoog en 3,5 m. breed
- vloerbelasting op de begane grond verdieping van circa 2.500 kg/m²
- vloerbelasting op de eerste verdieping van circa 600 kg/m²
- vrije hoogte begane grond verdieping circa 4,75 m.
- vrije hoogte eerste verdieping circa 3,5.
- aansluitingen voor gas, water, elektra en riolering aanwezig

Parkeren:
Onbetaald parkeren langs de openbare weg.

Koopsom:
ƒ 1.550.000,= v.o.n., te vermeerderen met B.T.W. (de canon was ƒ 36.024,= per jaar, prijspeil 1998).

Huur:
Aanvangshuurprijs ƒ 175.000,= per jaar te vermeerderen met B.T.W. en servicekosten. Verhuurder is eventueel bereid in het gehuurde te investeren c.q. verder af te bouwen (centrale verwarming, keuken, scheidingswanden etc.). Deze investeringskosten zullen in de nieuwe huurprijs worden verdisconteerd.

Huurtermijn:
5 jaar met een optie van nog eens 5 jaar (opzegtermijn 12 maanden).

Huurprijsindexatie:
Jaarlijks, conform de consumentenprijsindexcijfers, werknemersgezinnen met laag inkomen ("CPI-werknemers laag",1995=100).

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W.