Object:	Een zeer representatief en multifunctioneel gebouw genaamd ?Westerspijker?. Het gebouw onderscheidt zich ondermee door zijn bijzondere architectuur. Het gebouw is recentelijk opgeleverd en maakt onderdeel uit van het kleinschalige industrieterrein "Westerpark". Het industriegebied heeft als bestemming volumineuze detailhandel. Op het terrein zijn ondermeer gevestigd Praxis en een modern tankstation van Shell met een uitgebreide wasstraat. Het gebouw leent zich uitermate goed om in te richten als kantoorruimte, showroom, bedrijfsruimte en/of een hoogwaardige werkplaats.
Bereikbaarheid:	Het bedrijfsgebouw is ontwikkeld te midden van de zeer representatieve kantoorbebouwing "Westerpoort", voorzien van showrooms en grootschalige detailhandel. Het bedrijvenpark is gelegen aan de Haarlemmerweg, die als verbinding fungeert tussen Amsterdam-Centrum en de westelijke ringweg (de A10, afslag S102). Het openbaar vervoer is op loopafstand (zowel de bus, tram als de trein).
Oppervlakte:	De begane grond heeft een vloeroppervlakte van circa 756 m². De hoogte van de ruimte in huidige staat is circa 7,00 m tussen de balken en circa 6,40 m. onder de balken. Het object is uitermate geschikt voor het aanbrengen van een tussenverdieping welke maximaal 196 m² groot mag zijn (voor deze oppervlakte is de canon afgekocht). Indien de tussenverdieping groter wordt dan de 196 m² zal er verrekening met de gemeente Amsterdam moeten plaatsvinden op basis van de erfpachtvoorwaarden.
Faciliteiten:	Er zijn diverse aan- en afvoeren voor water en riolering aanwezig. Eveneens is er elektra (ook krachtstroom) aanwezig in het gebouw. Op het binnenterrein staat een eigen trafo (elektra-aansluiting) met een capaciteit van 300 K.V.A. De vloerbelasting is tot 2000 kg/m² en er is sprake van een zogenaamde "gevlinderde" vloer. Tevens heeft het gebouw een vegetatiedak. Geïsoleerde H.R. beglazing met een luchtspouw van circa 12 mm. Op de begane grond is de beglazing voorzien van een gelaagde binnenruit.
Parkeer- gelegenheid	Het gebouw heeft 9 parkeerplaatsen op eigen terrein, waarvan circa 4 plaatsen zijn voorzien van beugels en 5 parkeerplaatsen op het binnenterrein, welke is afgesloten met een slagboom. Langs de openbare weg is betaald parkeren mogelijk. Op circa 50 meter afstand wordt een parkeergarage gerealiseerd met circa 450 parkeerplaatsen.
Erfpacht:	Van toepassing zijn de Algemene Voorwaarden van 6 april 1994. Het object op gebouwd op erfpachtgrond. Door de verkoper is de canon afgekocht voor een periode van 50 jaar. De erfpacht is ingegaan op 1 oktober 2000 en expireert op 30 september 2050.
Gebruik:	Het gebouw is bestemd om te worden gebruikt als kantoor, showroom en/of bedrijfsruimte ten behoeve van volumineuze detailhandel.
Indeling:	De ruimte op de begane grond heeft diverse ingangen te weten een elektrische overhaeddeur aan de voorzijde, een elektrische overhaeddeur aan de zijkant, een dubbele stijlvolle entree in de uitsparing aan de voorzijde en een kleine deur (nooddeur) aan de achterzijde.
overheaddeur		stijlvolle entree
Vraagprijs:	fl. 2.800.000,-- kosten koper

Inlichtingen:

Straathof Makelaars o.g.
Jacob Obrechtstraat 24
1071 KM AMSTERDAM
telefoon: 020-6757466
telefax: 020-6758321