De woning:
Deze drie kamerwoning op de tweede verdieping is gelegen op een rustiek gedeelte van de Amsterdamse grachten en centraal tussen de dierentuin ARTIS, het Waterlooplein en het Leidseplein. Het ligt tevens op loopafstand van de H.E.S. en de U.V.A. Een van de fraaiere plekken van Amsterdam met zowel aan de voor- als aan de achterzijde een geweldig uitzicht. De woning is circa 65 m² en verkeert in een zeer goede staat van onderhoud. De gehele woning is in een trendy stijl gemoderniseerd welke zich het beste laat omschrijven als "Urban Industrial" te weten modern, strak en toch voorzien van alle comfort van deze tijd. De gehele woning is voorzien van een houten vloer.
Indeling:
Tweede etage:
		Centrale hal (ca. 4 m2) waar de woonkamer met open moderne keuken, badkamer afzonderlijk toilet en 2 slaapkamers op uitkomen. D De woonkamer (ca. 25 m2) is licht en royaal door de drie dubbele ramen aan de gracht zijde met een frans balkon. De woonkamer is voorzien van een trendy brede planken (Eikenhout) vloer.
De moderne en praktische Siematic keuken in U-opstelling (ca. 9 m2) is onder andere voorzien van een vaatwasser, koelkast (met vriesvak), combi-oven, dubbele spoelbak, een afzuigkap en een 4 pits gasfornuis.
De eerste slaapkamer (ca. 12 m2) heeft een brede eikenvloer. In deze kamer zijn twee vaste kasten. Deze slaapkamer is aan de achterzijde van de woning (zuidoostelijke richting) met een uitzicht op een binnenplein.
		De tweede slaapkamer (ca. 7m2) is ook aan de achterzijde en eveneens voorzien van dezelfde houten vloer. De cv.-combi ketel uit 1998 is in deze slaapkamer.
De badkamer heeft twee design wastafels met bijbehorende mengkranen, moderne radiator en een ligbad met daarin een douchegedeelte. Het geheel is voorzien van modern tegelwerk.
Naast de badkamer bevindt zich een separaat zwevend toilet en ook hier modern tegelwerk.
Algemeen:
Bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars is fl. 150,00 per maand. In de buurt is voldoende (betaald) parkeergelegenheid op de openbare weg. De W.O.Z.-waarde voor 2001 is fl. 307.000,= Rioolrecht fl. 232,24 Aanvaarding in overleg, doch spoedig. Indien gewenst kan de hele inrichting worden overgenomen.
Locatie
Kadastrale kenmerken:
Gemeente:	Amsterdam
Sectie:	C
Nummer:	4029-A
Indexnummer:	3
Vraagprijs:	fl. 519.000,= kosten koper

Inlichtingen:

Straathof Makelaars o.g.
Jacob Obrechtstraat 24
1071 KM AMSTERDAM
telefoon: 020-6757466
telefax: 020-6758321