TE HUUR
Op prachtige locatie in de Vondelparkbuurt
circa 125 m² bedrijfs-/kantoorruimte
Jacob Obrechtstraat 26
te
Amsterdam
| Algemeen:
|
||
| Moderne bedrijfs-/kantoorruimte (circa 125 m²) gelegen op de begane grond aan de voorzijde van een karakteristiek bedrijfsgebouw gelegen naast de Obrechtkerk. De hoofdhuurder van het bedrijfsgebouw is World Press Photo. Er is sprake van onderhuur van World Press Photo waarvoor zij in principe toestemming heeft van de verhuurder. Voor iedere onderverhuur dient formeel toestemming gevraagd te worden aan de verhuurder.
|
||
 |
||
|
Ligging: |
||
| Bijzonder mooi gelegen in de Vondelparkbuurt van Amsterdam Zuid, pal naast de Obrechtkerk. Tussen De Lairessestraat en de Willemsparkweg, de Cornelis Schuytstraat en de Van Baerlestraat. Met diverse tram- en busverbindingen op loopafstand.
|
||
 |
||
| Opleveringsniveau/aanvaarding: | ||
Opleveringsniveau/aanvaarding: De bedrijfsruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, te weten met drie afzonderlijke vergader-/kantoorkamers, een pantry, een damestoilet en een herentoilet, een alarm en centrale verwarming.
|
||
 |
||
| Huurprijs: | ||
| € 42.500,= per jaar te vermeerderen met omzetbelasting en voorschot servicekosten ad € 3.000,- per jaar. |
||
| Service/exploitatiekosten: | ||
|
Door huurder te voldoen aan hoofdhuurder World Press Photo. Het voorschot voor de servicekosten betreft het aandeel in de nota Nuon, waterverbruik en periodieke controle c.v. De servicekosten worden achteraf op non-profit basis verrekend. |
||
 |
||
|
Betaling: |
||
| Per kwartaal vooruit te voldoen. |
||
| Indexering: | ||
| Jaarlijks op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks CPIWerknemers laag (1995=100), voor het eerst één jaar na de huurprijsingangsdatum. |
||
| Bankgarantie: | ||
| Ter grootte van drie maanden huur vermeerderd met omzetbelasting en voorschot voor de servicekosten. |
||
|
||
| Omzetbelasting: | ||
| De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een B.T.W. belaste verhuur. Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurprijs te mogen belasten met omzetbelasting. Verhuurder gaat er van uit dat kan worden geopteerd voor een met B.T.W. belaste huur en dat de bedrijfsruimte wordt gebruikt voor meer dan 90% voor B.T.W.-aftrekgerechtigde prestaties. In verband hiermee zal jaarlijks van huurder een verklaring worden gevraagd. Indien huurder niet aan het criterium “meer dan 90% (B.T.W.)-aftrekgerechtigde prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om B.T.W.-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, zal de huurprijs worden verhoogd met een percentage dat gelijk is aan de geldende omzetbelasting alsmede de eventueel nog meer te lijden financiële schade door verhuurder voor nu en in de toekomst. |
||
| Parkeren: | ||
| Er is gelegenheid tot parkeren op de openbare weg (betaald parkeren en een vergunningensysteem). |
||
| Huurperiode: | ||
| In overleg. | ||
|
||
| Overige condities: | ||
| De af te sluiten huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals dat gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). |
||
 
|
||
|
||
Jacob Obrechtstraat 26 |
||
 |
||
