Algemeen:
Bedrijfshal met kantoorruimte en buitenterrein gelegen op het Bedrijventerrein Sloterdijk II te Amsterdam.
Bereikbaarheid:
Vanaf de Ringweg A10 afslag S102 (Havens West) is het pand met eigen vervoer goed te bereiken. Het pand ligt in de nabijheid van NS-station Amsterdam Sloterdijk. Vanaf het station rijdt bus 40 naar de Gyroscoopweg/Deccaweg.
Vloeroppervlak:
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het bedrijfsgebouw bedraagt circa 1.250 m² en is als volgt onderverdeeld: - circa 850 m² bedrijfsruimte, - circa 400 m² kantoorruimte en - het buitenterrein is circa 1.000 m² groot.
Opleveringsniveau en voorzieningen van de bedrijfsruimte:
- vrije hoogte circa 6 meter; - vloerbelasting circa 1.500 kg per m²; - 4 laad- en losdeuren van circa 3,50 meter breed en 5,50 meter hoog; - TL-verlichtingsarmaturen; - een nieuw en glad afgewerkte staalvezelvloer.
Opleveringsniveau en voorzieningen van de kantoorruimte:
- entree/gang/trappenhuis; - 2 toiletgroepen; - pantry/kantinevoorzieningen; - systeemplafonds met inbouwarmaturen; - c.v.-installatie (gas) met radiatoren en thermostaatkranen; - scheidingswanden; - projecttapijt; - alarminstallatie (ruimtedetectie); - buitenzonwering; - airconditioning.
De kantine	Een kantoorvertrek
Opleveringsniveau en voorzieningen van het buitenterrein:
- verhard met stelconplaten; - omheind met een afsluitbaar hek; - verlichting; - inrit.
Het buitenterrein
Parkeren:
Er zijn voldoende parkeerplaatsen op het eigen terrein.
Huurprijs:
€ 80.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Huuraanpassing:
Jaarlijks en op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks-werknemers laag (1995=100), en zoals deze cijfers gepubliceerd worden door Centraal Bureau van de Statistiek (CBS).
Huurtermijn:
5 jaar met de mogelijkheid van een aansluitende optietermijn van 5 jaar.
Betalingen:
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.
Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een B.T.W. belaste verhuur. Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurprijs te mogen belasten met omzetbelasting. Er wordt van uitgegaan dat kan worden geopteerd voor een met B.T.W. belaste huur en dat de door huurder gehuurde bedrijfsruimte met kantoorruimte wordt gebruikt voor meer dan 90% voor B.T.W.-aftrekgerechtigde prestaties. In verband hiermee zal jaarlijks van huurder een verklaring worden gevraagd. Indien huurder niet aan het criterium “meer dan 90% B.T.W.-aftrekgerechtigde prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om B.T.W.-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, zal de huurprijs worden verhoogd met een percentage dat gelijk is aan de geldende omzetbelasting.
Aanvaarding:
In overleg doch kan spoedig..
Overige condities:
De af te sluiten huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals dat gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Inlichtingen:

Straathof Makelaars o.g.
Jacob Obrechtstraat 24
1071 KM AMSTERDAM
telefoon: 020-6757466
telefax: 020-6758321

De door ons verstrekte informatie is vrijblijvend.
Alle door ons verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en grotendeels gebaseerd op door derden verstrekte gegevens.
Terzake de juistheid hiervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bieding of het starten van onderhandelingen.
Op al onze werkzaamheden zijn de voorwaarden van de NVM van toepassing.