Colenbranderhof 24
te
Amsterdam
| Object:
|
|||
| Vrijstaande villa met garage
en een prachtige en zeer brede tuin op het zuiden, gelegen in rustige
en boomrijke woonomgeving. |
|||
 |
|||
| Het betreft een heerlijk
familiehuis met een woonoppervlak van circa 190 m² en met o.a. een
royale woonkamer, een prachtige nieuwe woonkeuken, 4 slaapkamers en een
studeerkamer, een badkamer met een ligbad en een badkamer met een douche
en toilet. De tuin is zeer smaakvol aangelegd en heeft toegang tot het achtergelegen water. Het woonhuis is gelegen nabij diverse scholen en winkels, het Sloterpark, de Sloterplas met zijn jachthaventje en Watersportcentrum Sloterplas. In dit watersportcentrum worden o.a. zeil- en surfcursussen gegeven en is het mogelijk zeilboten, surfplanken, kano’s e.d. te huren. |
|||
| Indeling:
|
|||
| BEGANE GROND: | entree, royale hal met
leisteen vloer, toilet met fonteintje, ruime woonkamer met parketvloer,
open haard en openslaande deuren naar de tuin, prachtige nieuwe woonkeuken
met een AGA fornuis, een aanrecht en spoelbak van Belgisch hardsteen,
diverse kasten en eveneens toegang naar de tuin. Vanuit de gang toegang
naar de garage met keukenblok, wasmachineaansluiting en ruimte voor een
auto. |
||
 
|
|||
| EERSTE VERDIEPING: | overloop, 4 slaapkamers
waarvan één met openslaande deuren naar frans balkon. Studeerkamer,
badkamer met ligbad en dubbele wastafel, badkamer met douche, toilet en
wastafel. |
||
 |
 |
||
 |
|||
| Algemeen: |
|||
| De keuken is van december 2001 en is gedeeltelijk
geplaatst in de nieuwe aanbouw (eveneens 2001). In maart 2002 is de buitenzijde
geschilderd waarbij nagenoeg alle kozijnen zijn vervangen en voorzien
van dubbele beglazing. |
|||
| Vaste
lasten: |
|||
| Onroerende zaakbelasting 2002 (eigenaar) | : € 405,82 per jaar | ||
| Onroerende zaakbelasting 2002 (gebruiker) | : € 325,05 per jaar | ||
| Rioolrecht | : € 105,38 per jaar | ||
| WOZ 2002 | : € 447.000,-- |
||
| De woning is gelegen op erfpachtgrond, de canon
bedraagt € 302,67 per jaar en zal worden herzien op 30 juni 2032. |
|||
| Oplevering: |
|||
| In overleg. |
|||
| Vraagprijs: | op aanvraag |
||
Straathof Makelaars o.g.