TE KOOP

een modern bedrijfspand bevattende een showroom, kantoorruimten en magazijnruimten



BELLSTRAAT 3
te
Tiel


Object:
Bedrijfsruimte, in gebruik als een verkoop- en showroomruimte, kantoorruimten en magazijnen gelegen op het industrieterrein Kellen in Tiel. Het bedrijfspand heeft een nette en verzorgde uitstraling.


Kadastraal bekend:  
Gemeente : Tiel;    
Sectie : L;    
Nummer : 1176;    
Groot : 39 are 23 centiare.

    
Situering:
Het bedrijfsgebouw is gesitueerd op het industrieterrein Kellen. Dit industrieterrein is gelegen aan de A-15 (Arnhem - Rotterdam). De bedrijfsgebouwen zijn goed bereikbaar in verband met laden en lossen. Op eigen terrein is voldoende gelegenheid tot parkeren.
Algemeen:
De entree ziet er verzorgd uit, een keurig betegeld pad met een strook groen. De showroom is circa 26 meter breed en 14 meter diep. Door de glazen pui is het een lichte ruimte. De kantoorvertrekken zijn ruim en netjes. Er zijn systeemplafonds aangebracht in de showroom en in de kantoorruimten. In de magazijnruimten zijn voor de plafonds gebruik gemaakt van aluminium platen. Het geheel ziet er verzorgd en netjes uit.
Indeling:
Entree, royale showroom met ontvangstbali, ruime gang/ hal met een dames- en een herentoilet, grote voorraadkast en een deur naar de kantoorvertrekken. Aan de achterzijde ligt een opslagruimte met een klein kantoortje en de magazijnruimten c.q. opslagruimten.
 
Showroom

gang

opslagruimte/magazijn
 
 
Zijkant
Oppervlakten:
Showroom circa 360 m²  
Kantoorruimten circa 145 m²  
Opslagruimten circa 915 m²  
Totaal circa 1.420 m²

  
Technische Installaties o.a.:
Centrale verwarming separaat kantoorgedeelte aan de achterzijde c.v. Vaillant 1995 en voor de overige ruimte 4 gashaeters, Mark 9001;  
Warmwatervoorziening Boiler, Daalderop, 80 liter close-in boiler;  
Warmwatervoorziening Uitgebreid en voorzien van krachtstroom;  
Inbraakbeveiliging Inbraakalarmsysteem.

  
Milieusituatie:
De gemeente Tiel heeft in 1994 een verkennend bodemonderzoek laten verrichten. Uit dit onderzoek blijkt dat het perceel licht verontreinigd is. Uit het onderzoek is ook gebleken dat het geen belemmering is voor industrievestiging.
Parkeren:
Aan de zijkant van het bedrijfspand zijn er parkeermogelijk-heden op eigen terrein. Tevens is er voldoende gelegenheid op de openbare weg.
Huurprijs:
€ 66.705,69 per jaar exclusief (19%) B.T.W.
Ingangsdatum huurovereenkomst:
1 februari 2000.

Huurtermijn:
vijf jaren plus vijf optiejaren.

Overdrachts-omzetbelasting:  
Op deze transactie is 19% omzetbelasting verschuldigd in plaats van 6% overdrachtsbelasting.

Notaris:
Mevrouw mr A.M.J.M. Ploumen van het notariskantoor Lovells te Amsterdam.

  
Vraagprijs: : € 750.000- k.k.  
Informatie aanvragen: :  

De locatie



Inlichtingen:

Straathof Makelaars o.g.
Jacob Obrechtstraat 24
1071 KM AMSTERDAM
telefoon: 020-6757466
telefax: 020-6758321

De door ons verstrekte informatie is vrijblijvend.
Alle door ons verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en grotendeels gebaseerd op door derden verstrekte gegevens.
Terzake de juistheid hiervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bieding of het starten van onderhandelingen.
Op al onze werkzaamheden zijn de voorwaarden van de NVM van toepassing.