Bartholomeus Ruloffsstraat 5
te
Amsterdam
Beleggers, aannemers en klussers opgelet!!!
|
Algemeen:
|
|||
| Een casco bovenhuis
van circa 250 m2 gelegen in Amsterdam Zuid, nabij de bekende winkelstraten
zoals Van Baerlestraat en Beethovenstraat, volop openbaar vervoer, het
Vondelpark en diverse scholen. Het bovenhuis bestaat uit drie verdiepingen
die kunnen worden gesplitst in drie afzonderlijke appartementen van ieder
ca. 80 m2. De onderdoorgang naar het garagebedrijf en de kelder en het
driedubbel bovenhuis worden momenteel juridisch gesplitst. Onder voorbehoud
van het verkrijgen van de splitsingsvergunning wordt er één
appartementsrecht geleverd die omvat het driedubbel bovenhuis. Het gehele
bovenhuis wordt verwarmd door een "oude" c.v.-ketel. |
|||
|
Indeling eerste verdieping:
|
|||
| Entree, toilet, meterkast
(moderne installatie, 6 groepen) en berging, royale ruimte van circa 95
m2 met een dichtgebouwd balkon aan de achterzijde en een eenvoudige keuken
voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap en dubbele spoelbak. De toegang
tot de eerste verdieping is momenteel via het gemeenschappelijk trappenhuis.
De eigen toegangsdeur met eigen opgang van de eerste verdieping zijn op
dit moment niet in gebruik en zijn door de eigenaar dichtgemaakt. Dit
is overigens zeer eenvoudig weer in oude staat te herstellen. |
|||
 |
 De eerste verdieping. |
||
|
Indeling tweede verdieping:
|
|||
| Entree, keuken (dient
nog geplaatst te worden), slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon,
badkamer met douche-cabine en dubbele wastafel, woonkamer met zijkamertje,
meterkast (4 groepen, 2 aardlekschakelaars, moderne elektrische installatie
en gasmeter). De totale oppervlakte van de tweede verdieping is circa
80 m2. |
|||
 |
 |
||
|
Indeling derde verdieping:
|
|||
| Entree, keuken (dient
geplaatst te worden), kamer aan de achterzijde met openslaande deuren
naar het balkon, badkamer met Jacuzzi, douche-cabine, wastafel en toilet,
meterkast (4 groepen, 2 aardlekschakelaars, moderne elektrische installatie
en gasmeter), woonkamer en een studeer-/slaapkamer. De totale oppervlakte
van de derde verdieping is circa 80 m2. Het creëren van een dakterras
is mogelijk (geen vergunning aanwezig). |
|||
 |
 De derde verdieping. |
||
|
Kadastrale gegevens:
(huidige gegevens in ongesplitste staat) |
|||
|
Gemeente
|
: Amsterdam | ||
|
Sectie
|
: Z | ||
| Nummer | : 773 | ||
| Groot | : 1 are en 17 centiare (117 m2) |
||
|
Erfpacht (na splitsing):
(voor appartement- index 2) |
|||
| De canon bedraagt
€ 1.541,12 per jaar welke jaarlijks wordt geïndexeerd voor het
eerst op 1 februari 2003. Het is een voortdurend recht van erfpacht waarop
van toepassing zijn de voorwaarden 2000 (tot 1 augustus 2044). |
|||
|
Aanvaarding:
|
|||
| Per direct. |
|||
| Vaste Lasten : | |||
| • OZB eigenaar | € 166,86 | ||
| • OZB gebruiker | € 133,65 | ||
| • Rioolrecht | € 105,38 | ||
| • WOZ waarde 2001 | € 184.234,00 |
||
| Vraagprijs: | op aanvraag |
||
 Eerste verdieping |
 Tweede verdieping |
 Derde verdieping |
|