Arubastraat 17 boven
te
Amsterdam
| Object: |
||
| Een
zeer charmant en ruim bovenhuis (circa 145 m2) met een eigen voordeur,
zes kamers en drie balkons (waarvan twee op het zuiden), gelegen op
de tweede en derde verdieping van een prachtig pand met een mooie gevel
in de stijl van de Amsterdamse School. Kenmerkend van deze “baksteenarchitectuur” is dat niet de losse woning voorop staat, maar de straatwand. De Arubastraat is dan ook een mooie straat, rustig gelegen tussen de Hoofdweg en de Curaçaostraat. Tegenover de woning staat een fraai schoolgebouw waarin nu een kinderdagverblijf is gevestigd. Aan de achterzijde heeft de woning zeer vrij en zonnig uitzicht op parkachtige tuinen. |
||
|
||
Het Rembrandtpark en het
Vondelpark liggen op loopafstand en verder is de ligging zeer gunstig
ten opzichte van het openbaar vervoer en de A10. De juridische splitsing van het pand is in behandeling. Ten behoeve van deze splitsing is bouwkundig aan de eisen van het Bouwbesluit voldaan (10 jaar onderhoudsvrij). Verder dient de woning van binnen opgeknapt te worden. De keuken en de badkamer dienen geplaatst te worden, de aansluitingen zijn hiervoor aanwezig. De ruimte biedt volop mogelijkheden om er een heerlijk (familie-) huis van te maken! |
||
| Indeling: |
||
| Begane grond: | eigen voordeur en breed trapportaal naar de tweede verdieping; | |
| Tweede verdieping: |
hal, toilet met fonteintje
(nieuw sanitair en tegelwerk), toegang tot de royale woonkamer-en-suite
met een leuke erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar het
balkon over de gehele breedte van de achtergevel op het zuiden. De ruimte
voor de (nog te plaatsen) keuken heeft eveneens een deur naar het balkon.
Aan de voorzijde bevindt zich nog een zijkamer met de meterkast een
nieuwe elektrische installatie. Vanuit de hal trap naar de bovenste
verdieping. |
|
 |
 |
|
| Derde verdieping: |
een grote en erg leuke
kamer aan de voorzijde met openslaande deuren met roedeverdeling naar
een klein balkonnetje met stenen borstwering, diepe kasten en toegang
tot de bovengelegen vliering, op een goede plek tussen de voor- en achterkamer
in bevindt zich de ruimte voor de badkamer waar de aansluitingen reeds
aanwezig zijn. Een apart tweede toilet (eveneens met nieuw sanitair
en tegelwerk) is vanuit de gang bereikbaar. De ruime achterkamer heeft
openslaande deuren naar een tweede balkon op het zuiden en aan de achterzijde
is nog een zijkamer. Het deels platte dak biedt ruimte voor een dakterras. |
|
 |
||
| Algemeen: | ||
| Het pand zal gesplitst worden in twee
appartementsrechten, te weten een dubbel benedenhuis en een dubbel bovenhuis.
De te vormen Vereniging van Eigenaren zal dus bestaan uit twee leden.
Servicekosten zijn nog niet vastgesteld. Het betreft hier Vicariegrond
en de looptijd van de huidige termijn is tot 2030. Hiervoor zijn geen
kosten verschuldigd. |
||
| Oplevering: | ||
| In overleg, nadat de splitsing onherroepelijk
is. |
||
| Vraagprijs: | op aanvraag | |
Inlichtingen