Welcome to Adobe GoLive 4

TE KOOP
Amstel 84

te
Amsterdam

Algemene informatie:
Het pand bestaat uit een bedrijfsruimte verdeeld over twee verdiepingen (begane grond en eerste verdieping) en een woning verdeeld over twee verdiepingen (tweede en derde verdieping).

Onder het zadeldak (onbeschoten kap) is een berging voor de woning gesitueerd. Via de vide op de derde verdieping is er toegang te verkrijgen tot de dakgoot en een plat gedeelte.

Indeling van het pand

Begane grond:
Op de begane grond is toegang te verkrijgen via de toegangsdeur naar het trappenhuis, via de openslaande deuren aan de straatzijde en via de poort links van het gebouw (dienstingang).
De begane grond heeft een bruto oppervlakte van circa 72 m² .
De bestemming volgens de gemeente Amsterdam is winkel. Voor nadere inlichtingen verwijzen wij u naar de afdeling ruimtelijke ordening van de Gemeente Amsterdam, de heer Van der Steur telefoon: 020-5527711.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is eveneens bedrijfsruimte. Door het openen van de oude pakhuisdeuren, heeft u aangenaam uitzicht verkrijgen naar de Groenburgwal, 's Gravenlandseveer en Hotel L'Europe.
De ruimte heeft een bruto vloeroppervlakte van circa 72 m². De toegang tot deze verdieping wordt verkregen via het gemeenschappelijke trappenhuis.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping begint de woning.
Via de entree komt men in de royale woonkeuken die overgaat in de woonkamer van circa 8.80 meter bij 5.30 meter. Voor de echte Amsterdam liefhebber is het uitzicht vanuit een luie stoel een ware droom.

In het achtergedeelte is het toilet en een douchegelegenheid, die thans in gebruik is als berging.
Via de vaste trap in de woonkamer is de derde verdieping te bereiken.

Derde verdieping: Via de overloop komt men in de zeer royale slaapkamer aan de voorzijde. Het uitzicht vanuit de slaapkamer is even mooi als op de overige verdiepingen. In de kast op de overloop is de wasmachineaansluiting en de c.v.-ketel (uit circa 1988, merk Valliant combi-ketel). De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en bidet. Aan de achterzijde is een tweede slaapkamer. Op deze verdieping is eveneens een berging achter de slaapkamer aan de voorzijde. Via een vlizotrap is de zolderverdieping toegankelijk.

Zolderverdieping: Aan de achterzijde van de zolderverdieping is een bergruimte onder een onbeschoten kap. De voorzijde is een vide van de slaapkamer op de derde verdieping. Tevens is er een deur die toegang geeft tot het dak. Een dakterras aanleggen is in huidige situatie niet mogelijk.

De vaste lasten per jaar:

Onroerende zaakbelasting 2000
Hfl. 1.084,24

Rioolrecht Hfl. 397,84

Waterschapsbelasting Hfl. 39,14

Watercontributie

Hfl. 210,06

Vraagprijs fl. 1.575.000,-- k.k.

Oplevering In overleg.

Straathof Makelaars o.g.
Jacob Obrechtstraat 24
1071 KM AMSTERDAM
telefoon: 020-6757466
telefax: 020-6758321

Onder het zadeldak (onbeschoten kap) is een berging voor de woning gesitueerd. Via de vide op de derde verdieping is er toegang te verkrijgen tot de dakgoot en een plat gedeelte.
Indeling van het pand
Begane grond:	Op de begane grond is toegang te verkrijgen via de toegangsdeur naar het trappenhuis, via de openslaande deuren aan de straatzijde en via de poort links van het gebouw (dienstingang). De begane grond heeft een bruto oppervlakte van circa 72 m² . De bestemming volgens de gemeente Amsterdam is winkel. Voor nadere inlichtingen verwijzen wij u naar de afdeling ruimtelijke ordening van de Gemeente Amsterdam, de heer Van der Steur telefoon: 020-5527711.
Eerste verdieping:	De eerste verdieping is eveneens bedrijfsruimte. Door het openen van de oude pakhuisdeuren, heeft u aangenaam uitzicht verkrijgen naar de Groenburgwal, 's Gravenlandseveer en Hotel L'Europe. De ruimte heeft een bruto vloeroppervlakte van circa 72 m². De toegang tot deze verdieping wordt verkregen via het gemeenschappelijke trappenhuis.
Tweede verdieping:	Op de tweede verdieping begint de woning. Via de entree komt men in de royale woonkeuken die overgaat in de woonkamer van circa 8.80 meter bij 5.30 meter. Voor de echte Amsterdam liefhebber is het uitzicht vanuit een luie stoel een ware droom.


	In het achtergedeelte is het toilet en een douchegelegenheid, die thans in gebruik is als berging. Via de vaste trap in de woonkamer is de derde verdieping te bereiken.
Derde verdieping:	Via de overloop komt men in de zeer royale slaapkamer aan de voorzijde. Het uitzicht vanuit de slaapkamer is even mooi als op de overige verdiepingen. In de kast op de overloop is de wasmachineaansluiting en de c.v.-ketel (uit circa 1988, merk Valliant combi-ketel). De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en bidet. Aan de achterzijde is een tweede slaapkamer. Op deze verdieping is eveneens een berging achter de slaapkamer aan de voorzijde. Via een vlizotrap is de zolderverdieping toegankelijk.
Zolderverdieping:	Aan de achterzijde van de zolderverdieping is een bergruimte onder een onbeschoten kap. De voorzijde is een vide van de slaapkamer op de derde verdieping. Tevens is er een deur die toegang geeft tot het dak. Een dakterras aanleggen is in huidige situatie niet mogelijk.

De vaste lasten per jaar:
Onroerende zaakbelasting 2000	Hfl.	1.084,24
Rioolrecht	Hfl.	397,84
Waterschapsbelasting	Hfl.	39,14
Watercontributie	Hfl.	210,06
Vraagprijs	fl.	1.575.000,-- k.k.
Oplevering	In overleg.