Algemeen:
Een prachtig aan het water gelegen pand met een lege oplevering van de woningen op de tweede- en derde verdieping. Tevens wordt de gehele kapverdieping leeg opgeleverd. Dit ruime pand met twee lege woningen leent zich uitstekend voor een dubbele bewoning of om door middel van samenvoeging één riant bovenhuis te maken. De bruto vloeroppervlakte is maar liefst circa 160 m² en het is heel goed mogelijk een dakterras te creëren.
Huuropbrengst:
De bruto huuropbrengst bedraagt:
Admiralengracht 197 hs:		fl. 685,13
Admiralengracht 197 I:		fl. 453,69
Admiralengracht 197 II:		leeg
Admiralengracht 197 III:		leeg
Huuropbrengst per maand:		fl. 1.138,82
Huuropbrengst per jaar:		fl. 13.665,84 (inclusief watergeld)
Kadastrale gegevens:
Gemeente:	Sloten
Sectie:	C
Nummer:	7076
Grootte:	1 are en 50 centiare (150 m²)
Erfpacht:
De gebruikelijke erfpachtvoorwaarden van de gemeente Amsterdam met de Algemene bepalingen uit 1994 zijn van toepassing. De datum van uitgifte is 16 september 2000. Thans is er sprake van een ingroeiregeling en de canon is als volgt: van 16 september 2000 tot en met 15 september 2001 fl. 1.227,= per jaar, van 16 september 2001 tot en met 15 september 2002 fl. 2.056,= per jaar en van 16 september 2002 tot en met 15 september 2005 fl. 2.886,= per jaar. De eerstkomende indexering vindt plaats per 16 september 2005.
Onderhoud:
Conform telefonische informatie bij het stadsdeelkantoor De Baarsjes, afdeling Bouw & Woningtoezicht zijn er geen aanschrijvingen bekend. Bovendien is er in januari 2000 een funderingscode II afgegeven. Verder zijn de volgende werkzaamheden recentelijk uitgevoerd: voorgevel geschilderd in 2001 gehele pand voorzien van thermopane beglazing achtergevel voorzien van kunststof kozijnen nieuw hekwerk op balkons, nieuwe randbalken alsmede nieuwe balkonkasten
Vraagprijs:	fl. 755.000,-- kosten koper.

Inlichtingen:

Straathof Makelaars o.g.
Jacob Obrechtstraat 24
1071 KM AMSTERDAM
telefoon: 020-6757466
telefax: 020-6758321