Ligging:
Kapitaal kantoorpand gelegen op een markante locatie in het centrum van Amsterdam tegenover het Amstel Hotel en nabij het Frederiksplein.
Bruto vloeroppervlakte:
begane grond/souterrain	: circa 115 m²
beletage	: circa 125 m²
1e verdieping	: circa 108 m²
2e verdieping	: circa 108 m²
3e verdieping	: circa 92 m²
bruto oppervlakte	: circa 550 m²
Voorzieningen:
Het kantoorpand is voorzien van een personenlift, een c.v.-installatie en een toilet op iedere verdieping.
Opleveringsniveau/aanvaarding:
Het kantoorpand wordt opgeleverd in de huidige staat.
Parkeren:
Er is een parkeervergunning bij de huidige huurder voor het parkeren van 4 à 5 auto’s op het eigen terrein aan de achterzijde. Voor het overige is er gelegenheid tot parkeren op de openbare weg (betaald parkeren met een vergunningensysteem).
De entree	Het trappenhuis
De receptie
Oplevering:
In overleg. Er is sprake van een lopende huurovereenkomst waarbij de huurder in verband met een overname van het bedrijf het verzoek heeft gedaan aan de verhuurder tot een voortijdige ontbinding van de huur-overeenkomst.
Huurprijs:
€ 125.000,= per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.
Service/ exploitatiekosten:
Rechtstreeks door de huurder te voldoen aan het NUON.
Huurperiode:
Vijf jaar met een optieperiode van vijf jaar.
Betaling:
Per kwartaal vooruit te voldoen.
Indexering:
Jaarlijks op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks CPI-Werknemers laag (1995=100), voor het eerst één jaar na de huurprijs-ingangsdatum.
Huurprijsherziening:
Wederzijds om de vijf jaar.
Bankgarantie:
Ter grootte van drie maanden huur vermeerderd met omzetbelasting.
Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een B.T.W. belaste verhuur. Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurprijs te mogen belasten met omzetbelasting. Er wordt van uitgegaan dat kan worden geopteerd voor een met B.T.W. belaste huur en dat het kantoorpand wordt gebruikt voor meer dan 90% voor (B.T.W.-) aftrekgerechtigde prestaties. In verband hiermee zal jaarlijks van huurder een verklaring worden gevraagd. Indien huurder niet aan het criterium “meer dan 90% (B.T.W.)-aftrekgerechtigde prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om B.T.W.-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, zal de huurprijs worden verhoogd met een percentage dat gelijk is aan de geldende omzetbelasting.
De kantoorvertrekken
Overige condities:
De af te sluiten huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals dat gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Inlichtingen:

Straathof Makelaars o.g.
Jacob Obrechtstraat 24
1071 KM AMSTERDAM
telefoon: 020-6757466
telefax: 020-6758321

De door ons verstrekte informatie is vrijblijvend.
Alle door ons verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en grotendeels gebaseerd op door derden verstrekte gegevens.
Terzake de juistheid hiervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bieding of het starten van onderhandelingen.
Op al onze werkzaamheden zijn de voorwaarden van de NVM van toepassing.