De opstal:
De opstal is een bedrijfsgebouw bestaande uit een stalen constructie met gevelplaten afgewerkt en geplaatst op een gemetseld “trasraam”. Het platte dak is afgewerkt met bitumineuze dakbedekking. In de gevelvlakken zijn kozijnen aangebracht, een toegangsdeur en een overheaddeur met een inloopdeur. De betonnen vloer met opstanden is voor een groot deel afgewerkt met tegels.
Globale indeling:
Het bedrijfsgebouw is verdeeld in de volgende ruimten: entree, kantoor, kantine, wasruimte met toiletgroepen, diverse koel/vries-units evenals productieruimten. Het object heeft een bruto vloeroppervlakte van circa 350 m2 en een inhoud van circa 1.850 m3.
Bestemming:
Het bedrijfsgebouw is bestemd om te worden gebruik voor vleesgroothandel en fabricage van- en groothandel in worst en vleeswaren.
Juridische omschrijving:
Het zakelijk recht van opstal, eindigende op dertig september 2009, van een perceel grond gelegen te Amsterdam aan de Jan van Galenstraat, hoofdgerechtigde de gemeente Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Sloten, sectie C, nummer 10107, groot drie are en eenenvijftig centiare, met de rechten van de opstaller op de zich op die grond bevindende opstal, zijnde een bedrijfsgebouw, plaatselijk bekend als Jan van Galenstraat 4 V 16 te 1051 KM AMSTERDAM
Het recht van opstal:
Het recht van opstal is verleend voor een tijdvak van 25 jaren en is ingegaan op de dag van het slaan van de eerste paal, zijnde 1 oktober 1984 en eindigt op 30 september 2009. Over de eventuele verlenging van dit recht zullen partijen binnen zes maanden voor de afloop van de vermelde termijn overleg plegen.
Retributie:
De opstaller is jaarlijks een vergoeding verschuldigd aan de gemeente Amsterdam genaamd “retributie”. Deze retributie is te voldoen bij vooruitbetaling in 4 jaarlijkse termijnen en op de eerste van elk kalenderkwartaal. De retributie wordt 5 jaarlijks verhoogd en weer voor het eerst op 1 oktober 2009. De verhoging van de retributie is dezelfde als die door Burgemeester en Wethouders van de gemeente Amsterdam wordt vastgesteld voor de herziening van de erfpachtcanons.
Servicekosten:
Het bedrijfsgebouw maakt onderdeel uit van het Food Center Amsterdam. Iedere opstaller is voor het gebruik van het terrein en het onderhoud daarvan servicekosten verschuldigd. De servicekosten zijn voor het jaar 2005 vastgesteld op € 4.918,-- exclusief B.T.W. De servicekosten worden jaarlijks geïndexeerd.
Vaste lasten:
OZB eigenaar Rioolrecht WOZ-Waarde	: € 142,50 per jaar : € 107,49 per jaar : € 226.000,--
Staat van oplevering:
Het bedrijfsgebouw wordt verkocht in de staat waarin het zich thans bevindt. De verkoper kan, doordat hij zelf geen gebruik heeft gemaakt van het verkochte, geen enkele garantie verlenen over de werking van alle aanwezige technische installaties.
Vraagprijs	: € 296.000,-- k.k.
Informatie aanvragen	:
Geschiedenis (citaat van de website www.foodcenter.nl)
Amsterdam Marktstad
Vanaf het ontstaan van Amsterdam zijn er markten geweest. De stad was via het water gemakkelijk te bereiken en alle producten van ossen en schapen tot wortels en rapen werden dan ook aan de kaden verhandeld. Amsterdam is altijd een marktstad gebleven. Nu telt Amsterdam ongeveer 20 dag- en weekmarkten. De Albert Cuypmarkt, de bloemenmarkt en de markt op het Waterlooplein zijn internationaal bekend.
1940-1945
De tweede wereldoorlog heeft een zeer hoge tol van de Amsterdamse koopmansstand geëist. Onder hen waren zeer veel Joodse kooplieden. Van hen kwam na de oorlog een handjevol terug. Werden er in 1940 nog 3.500 ventvergunningen afgegeven, aan het einde van de oorlog waren het er nog 659.
Centrale Markt
De markten hebben de afgelopen eeuwen in de stad voor veel overlast gezorgd. Aan het begin van deze eeuw werden de aardappelen, groenten en fruit aan de kade van de Marnixstraat verhandeld. De wederverkopers konden daar bij de grossiers terecht, veelal gevestigd in de kelders van de Marnixstraat, de huisvrouwen bezochten de marktkooplui. Er waren weinig regels en er was nauwelijks toezicht. Door toename van het autoverkeer ontstond zo'n verkeerschaos dat de gemeente besloot tot verhuizing. In 1934 werd de Centrale Markt aan de Jan van Galenstraat geopend. Van aardappelen, groente en fruit naar levensmiddelen. Aanvankelijk was de Centrale Markt uitsluitend een markt voor aardappelen, groenten en fruit. In 1952 werd een aanvullend assortiment voor de groentehandel geïntroduceerd. Het betrof o.a. diepvriesproducten. In 1957 werd dit uitgebreid met een meer algemeen assortiment. De vestigingswet van 1961 hief de strenge scheiding tussen de branches op. In 1968 vestigde zich de eerste zelfbedieningsgroothandel op de markt. Er kwamen steeds meer groothandelsbedrijven met een algemeen levensmiddelenassortiment.
Van Centrale Markt tot Food Center Amsterdam
In 1954 werd de visafslag aan de Ruijterkade verplaatst naar de Centrale Markt. Omdat het abattoir in het Oostelijk havengebied niet meer aan de eisen voldeed werd in 1984 een nieuw abattoir gevestigd op de Centrale Markt. Hierdoor ontstonden nieuwe deelmarkten in vis en vlees Deze uitbreiding trok nieuwe kleinhandelaren aan maar ook een fors aantal kopers uit de horecabranche en instellingen zoals ziekenhuizen en bejaardenhuizen. In 1970 was het “klantenbestand” sterk gewijzigd; het aantal detaillisten was geslonken tot 1000 en het aantal kopers uit de horeca en instellingen was toegenomen tot 850. Deze ontwikkeling had ook gevolgen voor de naam. In 1977 werd de Centrale Markt omgedoopt in Centrale Groothandelsmarkt. In 1998 is gekozen voor een naam die beter past bij deze tijd, snel communiceert en associaties opwekt met andere Centers die de faam van Amsterdam als handelsstad hebben versterkt. Voorzien van een fris en modern logo heet de markt sinds 1998 Food Center Amsterdam. Er zijn circa 100 bedrijven gevestigd die iedere “Amsterdamse maag” kunnen vullen met producten uit alle werelddelen. Voor meer informatie over het “FOOD CENTER AMSTERDAM” kunt u terecht op www.foodcenter.nl
HET MARKTREGLEMENT
Een ieder die zich op het terrein van het Food Center Amsterdam bevindt, is verplicht de door Burgemeester en Wethouders in het belang van de goede gang van zaken op het Food Center Amsterdam gegeven aanwijzingen direct op te volgen.
Art. 1.6 Aanvoer en verkoop van waren.
De aanvoer van waren of vormen van dienstverlening mogen alleen geschieden ten behoeve van hen die op het terrein van het Food Center Amsterdam een of meer verkoopruimte(n) of andere bedrijfsruimten hebben gehuurd dan wel hun bedrijf op een door hen van de gemeente Amsterdam in erfpacht of door recht van opstal verkregen gedeelte van bedoeld terrein hebben gevestigd. Het is verboden om waren anders dan uit de bedrijfsruimten te verkopen. Losse verkoop op de weg is niet toegestaan.
Art. 1.7 Beschikken over het terrein.
Burgemeester en Wethouders kunnen over het terrein, als bedoeld in art. I .1 , eerste lid, geheel of gedeeltelijk beschikken indien zij dit in het belang van de openbare orde of ter uitvoering van gemeentewerken noodzakelijk achten.
Hoofdstuk 2. Toegang tot het Food Center Amsterdam.
Art. 2.1 Toegang tot het Food Center Amsterdam.
1. Op vertoon van een toegangsbewijs (klantenkaart van het Food Center Amsterdam) kunnen de navolgende categorieën van personen toegang krijgen tot het Food Center Amsterdam: a. eigenaren, directeuren en medewerkers van de op het terrein gevestigde bedrijven; b. toeleveranciers en dienstverleners die aan de op het terrein gevestigde bedrijven leveren of diensten verrichten; c. kopers, ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en Fabrieken voor Amsterdam of werkzaam als overheidsbedrijf, alsmede medewerkers van die bedrijven en eventueel begeleid door ten hoogste een persoon; d. bezoekers van de op het terrein gevestigde bedrijven. 2. Aan de in het eerste lid genoemde personen kan door Burgemeester en Wethouders een toegangsbewijs c.q. klantenkaart van het Food Center Amsterdam worden verstrekt voor de duur van de periode dat men behoort tot de categorieën, vermeld het eerste lid. 3. In bijzondere gevallen, ter beoordeling aan Burgemeester en Wethouders, kan aan anderen dan de in het eerste lid genoemde personen toegang worden verleend.
Art. 2.2 Toegangsbewijs/klantenkaart Food Center Amsterdam.
1. De aanvraag om een toegangsbewijs c.q. klantenkaart van het Food Center Amsterdam moet worden ingediend bij Burgemeester en Wethouders. Bij de indiening van de aanvraag moet een geldig legitimatiebewijs en een recent uittreksel van de Kamer van Koophandel en Fabrieken voor Amsterdam worden overgelegd. 2. Burgemeester en Wethouders bepalen welke gegevens noodzakelijk zijn voor bet verstrekken van een toegangsbewijs. In ieder geval zijn noodzakelijk naam adres en woonplaats en voor niet-overheidsbedrijven de inschrijving bij de Kamer van Koophandel en Fabrieken voor Amsterdam. 3. Wijziging in de adresgegevens dan wel stopzetting van de bedrijfsvoering dient door de houder direct te worden gemeld aan Burgemeester en Wethouders. 4. Wanneer een toegangsbewijs verloren is geraakt of in ernstige mate beschadigd is geraakt, dient de houder hiervan onverwijld melding te maken bij Burgemeester en Wethouders. Aan de belanghebbende kan door Burgemeester en wethouders tegen betaling een duplicaat worden uitgereikt.
Art. 2.3 Aansprakelijkheid.
Degene die toegang verkrijgt tot het terrein van het Food Center Amsterdam, vrijwaart de gemeente voor aanspraken van schade ontstaan tijdens of in verband met het verblijf op het terrein van het Food Center Amsterdam tenzij dergelijke schade is veroorzaakt door opzet of grove schuld van de zijde van de gemeente.
Hoofdstuk 3. Uitgifte/verhuur van grond.
Art. 3.1 Vestiging.
1. Degene die zich op het Food Center Amsterdam wil vestigen of degene die uitbreiding wenst dient daarvoor een ondertekend verzoek in te dienen bij Burgemeester en Wethouders. 2. Degene aan wie door Burgemeester en wethouders een vestigingsplaats is toegewezen is verplicht daarvan gebruik te maken overeenkomstig de bij de huurovereenkomst, de erfpachtverlenging en/of de opstalverlenging overeengekomen bestemming. 3. De vestigingsplaats moet in gebruik blijven in overeenstemming met het doel van het Food Center Amsterdam als omschreven in art. 1.1, vierde lid.
Art. 3.2 Verbod van overdracht.
Overdracht van do bij verhuur, erfpachtverlenging en/of opstalverlenging toegewezen vestigingsplaats, op welke wijze dan ook, aan derden is niet toegestaan, tenzij toestemming van Burgemeester en Wethouders is verkregen.
Hoofdstuk 4. Orde.
Art. 4.1 Uitstallen.
Het is het op het Food Center Amsterdam gevestigde bedrijf verboden op een andere plaats dan de bij verhuur, erfpacht of opstalverlenging overeengekomen vestigingsplaats goederen ten verkoop in voorraad te hebben uit te stallen of te verkopen.
Art 4.2 Afmeting van plaatsen.
Het is verboden de grens van de uitstalling op de toegekende vestigingsplaats te overschrijden of de uitstalling hoger op te bouwen dan door Burgemeester en Wethouders ter plaatse in het belang van de orde en de veiligheid wordt aangegeven.
Art. 4.3 Reclame.
Op de bedrijfsobjecten mag zonder toestemming van Burgemeester en Wethouders geen reclame worden aangebracht.
Art. 4.4 Vuil in voertuigen.
Het is verboden het terrein van het Food Center Amsterdam op te rijden met voertuigen waarin huisvuil of bedrijfsvuil, daaronder mede te verstaan eenmalig fust, puin en dergelijke, worden vervoerd.
Art. 4.5 Onbeheerde voertuigen.
1. Het is verboden voertuigen langer dan een etmaal zonder toestemming van Burgemeester en wethouders onbeheerd op het terrein van het Food Center Amsterdam achter te laten. 2. Burgemeester en Wethouders kunnen aanwijzingen geven voor het parkeren op het terrein van voertuigen met koelmotoren.
Art. 4.6 Overslaan van goederen.
Het is verboden zonder toestemming van Burgemeester en Wethouders op het terrein van het Food Center Amsterdam goederen te laten overstaan.
Art. 4.7 Verwijdering.
Voertuigen en goederen kunnen door Burgemeester en Wethouders ingeval er sprake is van een verboden situatie als bedoeld in de artikelen 4.5 en 4.6, voornoemd, voor rekening van de eigenaar worden verwijderd.
Art. 4.8 Verontreiniging.
De op het Food Center Amsterdam gevestigde bedrijven zijn verplicht de naaste omgeving van het bedrijfspand in behoorlijke staat van reinheid te houden. Wanneer wordt nagelaten het bedrijfspand in behoorlijke staat van reinheid te houden, wordt door Burgemeester en Wethouders op kosten van het bedrijf het afval verwijderd.
Art. 4.9 (Huis)dieren.
Het is verboden met (huis)dieren op het terrein te verblijven of daarmee het terrein van het Food Center Amsterdam te betreden.
Hoofdstuk 5. Verkeer en parkeren op terrein.
Art. 5.1 Verkeer op terrein.
1. Het terrein van het Food Center Amsterdam is alleen toegankelijk voor bestemmingsverkeer. 2. leder op het terrein is verplicht de aanwijzingen op te volgen die worden gegeven door Burgemeester en Wethouders betreffende het verkeer op het terrein van het Food Center Amsterdam, met inbegrip van parkeren en stationeren. 3. Het in het tweede lid bepaalde is ook van toepassing op de aanwijzingen die door opschriften of door tekenen op borden of anderszins kenbaar zijn gemaakt. 4. De wettelijke verkeersregels zijn van overeenkomstige toepassing op het verkeer op het terrein van het Food Center Amsterdam.
Art. 5.2 Parkeren buiten parkeervakken.
1. Het is verboden zonder toestemming van Burgemeester en Wethouders te parkeren buiten de op het terrein aangegeven parkeervakken. 2. Bij overtreding van het in het eerste lid bepaalde kan door Burgemeester en Wethouders het voertuig voor rekening van de eigenaar worden verwijderd of aan de overtreder een boete van 45 euro worden opgelegd. 3. Indien de in het tweede lid opgelegde boete niet binnen dertig dagen na dagtekening is betaald, kan door Burgemeester en Wethouders aan de overtreder en/of het voertuig waarmee de overtreding is begaan, de toegang tot het terrein worden ontzegd totdat de boete is voldaan.
Hoofdstuk 6. Sanctie-en slotbepalingen.
Art. 6.1 Ontzegging van de toegang.
1. Degene, die in strijd handelt met het bij of krachtens dit reglement bepaalde of zich aan wangedrag op bet Food Center Amsterdam schuldig maakt, het personeel van het Food Center Amsterdam in de uitoefening van zijn teak belemmert, dan wel direct of indirect de orde of de goede gang van zaken op het Food Center Amsterdam verstoort of in gevaar brengt, kan door Burgemeester en Wethouders na voorafgaande waarschuwing, worden gelast zich van het Food Center Amsterdam te verwijderen en kan de toegang tot het terrein van bet Food Center Amsterdam voor een termijn van ten hoogste vier weken worden ontzegd. 2. Degene tot wie de in het eerste lid bedoelde last van Burgemeester en Wethouders is gericht, is verplicht hieraan onmiddellijk gevolg te geven. 3. Indien na toepassing van het bepaalde in het eerste lid, degene zich opnieuw schuldig maakt aan een gedraging als bedoeld in het eerste lid, kunnen Burgemeester en Wethouders degene de toegang tot het terrein van het Food Center Amsterdam voor langere tijd of voor onbepaalde tijd ontzeggen. 4. De ontzegging van de toegang tot het terrein van het Food Center Amsterdam kan door Burgemeester en Wethouders geheel of gedeeltelijk voorwaardelijk worden opgelegd, met vaststelling van een proeftijd van ten hoogste twee jaren. 5. Burgemeester en Wethouders kunnen in de plaats van het ontzeggen van de toegang tot het terrein van het Food Center Amsterdam in de gevallen genoemd in het eerste lid een boete opleggen van ten minste 45 euro en ten hoogste 450 euro.
Art. 6.2 Publicatie en inwerkingtreding.
Het Reglement op het Food Center Amsterdam wordt gepubliceerd in afdeling 3B van het Gemeenteblad en treedt in werking op 1 juli 2003.
Burgemeester en Wethouders voornoemd, E. Gerritsen             M.J. Cohen Secretaris               burgemeester

Inlichtingen:

Straathof Makelaars o.g.
Jacob Obrechtstraat 24
1071 KM AMSTERDAM
telefoon: 020-6757466
telefax: 020-6758321

De door ons verstrekte informatie is vrijblijvend.
Alle door ons verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en grotendeels gebaseerd op door derden verstrekte gegevens.
Terzake de juistheid hiervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bieding of het starten van onderhandelingen.
Op al onze werkzaamheden zijn de voorwaarden van de NVM van toepassing.