Verkoop d.m.v. een beperkte inschrijving van:

BETREFT:
Het schitterend direct aan de Maas gelegen gebouw met aanbehoren, bekend als het “Maastheater”, en gelegen aan de Boompjeskade 3-4-5 en ongenummerd, alsmede Boompjes 750-751 te Rotterdam.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID:
Het “Maastheater” is gelegen aan de Boompjeskade/Boompjes, langs de Maas in het centrum van Rotterdam. Dankzij het ondergrondse NS- en metrostation Rotterdam Blaak dat op loopafstand is, is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed. De bereikbaarheid met de auto is uitstekend. Vanaf de A16 (ring Rotterdam) is het gebouw via de Maasboulevard, één van de belangrijkste toevoerwegen van Rotterdam, snel en eenvoudig te bereiken.
KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente	: Rotterdam, 4e afdeling;
Sectie	: AH;
Nummers	: Het tijdelijk recht van opstal (eindigend op 31 december 2094):   nummer 447, groot 4 are en 42 centiare,   nummer 448, groot 27 centiare en   nummer 449, groot 4 are en drie centiare;   Het tijdelijk recht van (onder)opstal (eindigend op 31 december 2094):   nummer 450, groot 9 are en 40 centiare.
Aantekening kadaster	: plicht tot onderhoud of verbodsbepaling krachtens waterschapskeur;
Bron	: Het kadaster
Voor kwalitatieve verplichtingen, erfdienstbaarheden en kettingbedingen zie de voorwaarden voor de verkoop door middel van beperkte inschrijving via de na te melden notaris.
ERFPACHTGEGEVENS:
Het (onder)opstalrecht is door de gemeente Rotterdam uitgegeven tot 31 december 2094. De (onder)opstalvergoeding (retributie) is afgekocht voor 50 jaar tot en met 31 december 2045.
BESTEMMING:
Het registergoed is thans bestemd om gebruikt te worden als horecagelegenheid. Boomjeskade 3-4-5 : opslag en distributie; Boompjes 750 en 751: horecagebouw.
INDICATIEF VLOEROPPERVLAK:
Waterniveau Kade niveau Straatniveau Entresol Opslag (onder viaduct) Totaal	: ca.   440 m² : ca.   370 m² : ca.   700 m² : ca.   170 m² : ca.   370 m² : ca. 2.050 m²
ZAKELIJKE LASTEN:
De eigenaarslasten bedragen voor het jaar 2004:
Onroerende Zaakbelasting eigenaarsdeel Rioolrecht Waterschapsbelasting		: € 6.810,30 : €   242,44 : n.v.t.
PARKEREN:
Er is de mogelijkheid tot bepaald parkeren langs de openbare weg aan de Boompjeskade alsmede in de openbare garages in de nabije omgeving..
STAAT VAN OPLEVERING:
In huidige staat.
BIJZONDERHEDEN:
Er zijn diverse defecte ramen in het gebouw. Het voetlood rondom het gebouw ontbreekt grotendeels.
TECHNISCHE INSTALLATIE:
Zie de pandinspectie van de technische installaties op hoofdlijnen d.d. 30 januari 2004, uitgevoerd door Adviesburo J. van Toorenburg. B.V.
VOORBEHOUD:
De verkoper heeft het recht om niet te gunnen.
INSCHRIJVING:
Inschrijving dient plaats te vinden door middel van een bij na te melden makelaars te verkrijgen inschrijvingsformulier. Dit formulier dient aangetekend met bewijs van ontvangst te worden toegezonden aan, of te worden ingeleverd tegen ontvangstbewijs bij notariskantoor Lovells, t.a.v. mevrouw mr. A.M.J.M. Ploumen, Frederiksplein 42, 1017 XN Amsterdam, Postbus 545, 1000 AM Amsterdam, vóór 15 maart 2004, 12.00 uur. De bieding dient tot en met 25 maart 2004 gestand te worden gedaan.
BEZICHTIGING:
Het object is te bezichtigen op de navolgende dagen: · dinsdag 24 februari 2004 van 12:00 uur tot 14:00 uur; · maandag 1 maart 2004 van 10:00 uur tot 12:00 uur; · donderdag 4 maart 2004 van 14:00 uur tot 16:00 uur; · maandag 8 maart 2004 van 10:00 uur tot 12:00 uur; · vrijdag 12 maart 2004 van 12:00 uur tot 15:00 uur.
ALGEMEEN:
De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Parc Makelaars en Straathof Makelaars o.g. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze verstrekte informatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
VOOR NADERE INLICHTINGEN:
Parc Makelaars B.V. Parklaan 3 3016 BA ROTTERDAM Tel.: (010) 436 57 00 Fax: (010) 436 30 18 Website: www.parc.nl E-mail: info@parc.nl			Straathof Makelaars o.g. Jacob Obrechtstraat 24 1071 KM AMSTERDAM Tel.: (020) 675 74 66 Fax.: (020) 675 83 21 Website: www.straathofmakelaars.nl E-mail: info@straathof.nl

De door ons verstrekte informatie is vrijblijvend.
Alle door ons verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en grotendeels gebaseerd op door derden verstrekte gegevens.
Terzake de juistheid hiervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bieding of het starten van onderhandelingen.
Op al onze werkzaamheden zijn de voorwaarden van de NVM van toepassing.