
![]() |
![]() |
|
| Het
pakhuis: |
||
|
Dit sfeervol en goed onderhouden pakhuis ademt nog steeds
de sfeer uit van de zeventiende eeuw en de reputatie
van de Amsterdam als handelsstad. In dit prachtige Rijksmonument
ligt op de derde etage een heerlijk lichte en royaal
bemeten twee-kamer appartement van circa 95 m²
met aan de grachtzijde een Frans balkon op het zuiden
en een werkelijk uniek uitzicht over de Palmgracht.
Het pakhuis heeft haar traditionele luiken en uitstraling uit de Gouden Eeuw behouden maar is in 1987 gerenoveerd waarbij onder andere de verdiepingsvloeren zijn vervangen door solide betonnen vloeren. In 1999/2000 zijn de voorgevel en de achtergevel van het pand gereinigd en is het houtwerk geschilderd. |
||
|
||
| Ligging: |
||
| Het
pakhuis is ideaal gelegen halverwege de Brouwersgracht
vlakbij de Haarlemmerdijk, de Westerstraat en de Noordermarkt,
een buurt die bekend staat om zijn enorme hoeveelheid
leuke en trendy winkels, gezellige markten, restaurants
en cafés. |
||
![]() |
||
| Het appartement: | ||
| De
huidige indeling is als volgt: entree, hal, grote bergkast
met daarin ruimte en aansluiting voor wasmachine en
droger, aan de grachtzijde een royale woonkamer met
Frans balkon en een eenvoudige half open keuken, aan
de achterzijde een zeer ruime slaapkamer met toegang
tot de badkamer (eveneens toegankelijk vanuit de hal).
Het appartement beschikt verder over een handige ruime
berging in de onderbouw. |
||
|
![]() |
|
![]() |
![]() |
|
![]() |
||
| Vereniging van eigenaars: | ||
| Het pakhuis is in 1986 gesplitst in appartementsrechten
en de 5 eiganaren van deze appartementsrechten vormen
tezamen de Vereniging van eigenaars van de Brouwersgracht
256. De eigenaar van het appartement is per maand en bijdrage
van € 68,09 verschuldigd. Het gehele complex is in
2000 aan de buitenzijde geschilderd verder zijn er op
korte termijn zijn er geen plannen om groot onderhoud
uit te voeren en word er gewoon verder gespaard. De administratie
wordt nu gevoerd door de bewoner van de tweede etage. |
||
| Erfpacht: | ||
| Het gebouw is gelegen op (eeuwigdurende)
erfpachtsgrond die in eigendom verblijft aan Dalmas Beheer
b.v. De verschuldigde erfpachtscanon voor het appartement
op 3 hoog is € 53,99 per maand. De canon wordt jaarlijks
op 1 januari geindexeerd. |
||
| Kadastrale kenmerken: | ||
| Gemeente Sectie Nummer Index |
: Amsterdam : L : 8032 : A13 |
|
| Lasten: | ||
| W.O.Z. waarde Rioolrecht OZB gebruikersdeel OZB eigenarendeel NUON (energie & gas) |
: € 225.528,00 : € 107,49 : € 176,22 : € 219,78 : € 60,00 |
(1999) (2004) (2004) (2004) (indicatief) |
| Oplevering: | ||
| Kan spoedig. |
||
| Vraagprijs | : op aanvraag | |
| Informatie aanvragen | :
|
|
Op dit moment is het appartement in goede staat van onderhoud en zondermeer te bewonen. Er is alleen veel meer mogelijk dan de huidige indeling en afwerking. Om u een idee te geven besteden wij hieronder aandacht aan al deze mogelijkheden. |
||
| Mogelijkheden: | ||
| Inwendig is het appartement op velerlei
wijzen in te delen omdat er binnen geen dragende wanden
zijn. Plannen en ideeen hiervoor zijn ter inspiratie voor
de koper, door een gerenommeerd aannemersbedrijf al op
tekening gezet. De koper zou bijvoorbeeld het nu nog lage
plafond terug kunnen brengen naar het oude niveau, maar
liefst 25 centimeter hoger! Nog meer licht en ruimtelijkheid
word zo verkregen. Verder zijn er mogelijkheden voor het creeeren van een tweede slaap- werkkamer, moderne open of halfopen keuken, een ruime luxe badkamer met zowel een ligbad als douchecabine en dubbele wastafel. Kortom, mogelijkheden genoeg…Wie laat zich verleiden tot het creëeren van zijn eigen paleisje? |
||
![]() Huidige indeling |
![]() Mogelijke indeling |
|
WOONIDEEËN
|
BADKAMER
|
|
| STRAATHOF MAKELAARS O.G. heeft In samenwerking
met JASPER DE HAAN creatieve woonoplossingen al nagedacht
over de diverse mogelijkheden voor verbouwing en afwerking
van dit appartement . Ook kunnen wij, in overleg met u,
voor u een een op maat gesneden plan maken wat is afgestemd
op uw woonwensen! |
||
![]() |
VERHOOG HET BESTAANDE PLAFOND MET MAAR LIEFST 25 CENTIMETER! |
|
![]() |
||