Admiraal de Ruijterweg 523 III+IV
te
Amsterdam
 |
 |
|
| Algemeen:
|
||
| Het is een bijzonder licht
en ruimtelijk 3 kamerappartement gelegen op de derde en gedeeltelijk vierde
etage van dit goed verzorgde pand. Alle kozijnen zijn al voorzien van
dubbel glas en het appartement heeft een cv-installatie met een combiketel
uit 1995. De afwerking binnen is modern, zeer verzorgd en leuk van opzet. De wanden zijn allen glad gestuced, de vloeren en de trap zijn voorzien van een unieke lichte bamboe bedekking. De bijzondere op maat gesneden trap naar de bovenste etage is de spil van de woning. Daardoor onstaat er een aparte indeling voor de zit- en eetkamer. Aan de voorzijde heeft u een prachtig zonnig vrij uitzicht over het brede gedeelte van de Admiraal de Ruiterweg alwaar deze uitloopt op de Haarlemmerweg en het oude pittoreske gedeelte van Sloterdijk. Het balkon aan de achterzijde beslaat de gehele breedte van het pand, maar liefst 6½ meter. Leuk is hier dat het balkon niet alleen de ideale zuidwestelijke ligging heeft maar ook redelijk vrij uitkijkt over bebouwing die een stuk lager is. Parkeren doet u hier gewoon voor de deur en van Parkeercombinatie Holland krijgt u direct een vergunning voor dit gebied. |
||
 |
||
| De omgeving: | ||
| Na de oprichting van het stadsdeel
Bos en Lommer in 1990, heeft deze buurt een aanzienlijke
verbetering van de bestaande situatie laten zien. De grootschalige
woningrenovatie en het opknappen van straten en pleinen
heeft zichtbaar zijn stempel op de buurt gedrukt. De laatste
jaren zijn er ook grote nieuwbouwprojecten gestart, zoals
aan de Admiralengracht en het splinternieuwe winkelcentrum
aan het Bos en Lommerplein. Ook de overbouwing van de
A10 trekt landelijke belangstelling. De Admiraal de Ruijterweg zelf ondergaat op dit moment ook een complete herinrichting en opknapbeurt de fase van het eerste stuk waar ook dit appartement zich bevindt is inmiddels afgerond. Op deze locatie zit u op steenworpafstand van diverse uitvalswegen, openbaar vervoer vindt u voor de deur en er zijn meer voldoende winkels in de buurt. |
||
 |
 |
|
| De indeling: | ||
| Vanaf de derde etage wordt
het trappenhuis eigenlijk alleen nog door de bewoner van
dit appartement gebruikt. Vanaf de overloop betreedt u
doorzon ruimte met de trap in het midden. De eetkamer
aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het zeer
zonnige balkon. Er is een moderne open keuken met veel
roestvrij stalen accenten en inbouw apparatuur. De keuken
blijft compleet achter met koelvriescombinatie, borretti
fornuis en vaatwasser. |
||
 |
 |
|
| De zitkamer bevindt zich aan
de voorzijde, deze is geschakeld aan de kleine werkkamer
die is af te sluiten met een handige schuifdeur. Er is
een ruime wit betegelde badkamer met lichte granito vloer,
voorzien van ligbad, toilet, wastafel en wasmachine. Binnendoor
kunt u naar de vierde etage, hier is de hoofdslaapkamer
en de (gehuurde) berging. Hier is er ook de mogelijkheid
tot het creëren van een dakterras (circa 15m²),
toestemming van de VvE is er al! |
||
 |
 |
|
| Kadastrale gegevens: | ||
| Gemeente Sectie Nummer Index |
: Sloten : N : 485 : A4 |
|
| Vereniging van eigenaars: | ||
| De koper wordt van rechtswege
lid van de vereniging van eigenaars van de Admiraal de
Ruijterweg 523. Deze goed functionerende vereniging bestaat
totaal uit 4 leden. De maandelijkse bijdrage bedraagt
circa € 45,--. |
||
| Erfpacht: | ||
| Het pand is gelegen op erfpachtsgrond.
De verschuldigde canon bedraagt € 183,-- per half
jaar. Conform de Algemene bepalingen voor voortdurende
erfpacht wordt de canon om de vijf jaar worden geindexeerd.
De eerste mogelijkheid voor herziening van de canon is
bij einde van het lopende tijdvak op 1 augustus 2049.
|
||
| Oplevering: | ||
| In overleg (op korte termijn
is bespreekbaar) |
||
| Vraagprijs appartement: | : op aanvraag | |
| Informatie aanvragen | :  |
|
Straathof Makelaars o.g.www.mva.nl